Woher kommen die Daten?
Aus den amtlichen Bekanntmachungen der Vollstreckungsgerichte (u. a. zvg-portal.de, das gemeinsame Portal der Landesjustizverwaltungen). Jedes Objekt trägt Aktenzeichen, Amtsgericht und Stand-Datum. Sie können jede Angabe an der Quelle prüfen.
Ist ZVMonitor bundesweit vollständig?
Ja, alle 16 Bundesländer sind live: 14 über das zentrale Justizportal der Länder, Hamburg über den Amtlichen Anzeiger der Hansestadt, Mecklenburg-Vorpommern über den Amtlichen Anzeiger zum Amtsblatt M-V. Jede Quelle ist amtlich; den Stand je Land kennzeichnen wir transparent.
Was bedeutet der Abschlag / Rendite-Score?
Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert ist die amtliche Wertermittlung. Zuschläge liegen im Schnitt darunter, regional unterschiedlich stark. Unser Score zeigt den erwarteten Abschlag auf Basis regionaler Durchschnitte (Heuristik, kein Versprechen). Er dient zum Sortieren und Alarmieren, ersetzt aber keine eigene Prüfung des Gutachtens.
Wie schnell kommt der Alarm?
Das Register gleicht die amtlichen Quellen
viermal täglich ab. Pro-Konten werden bei jedem Abgleich alarmiert (innerhalb von Stunden), Frei-Konten jeden Morgen; beides deutlich vor wöchentlichen Katalogen. Bei im Schnitt 4–6 Wochen Vorlauf pro Termin reicht das komfortabel. Echter App-Push steht auf dem
Fahrplan.
Gibt es eine App?
Sie ist
in Entwicklung (iOS und Android, echter Handy-Push) und für Pro-Nutzer ohne Aufpreis enthalten. Bis dahin funktioniert alles im Browser, Alarme kommen per E-Mail. Was sonst noch kommt, steht im
Fahrplan auf der Startseite.
Garantiert ihr, dass ich den Zuschlag bekomme?
Nein. Und seien Sie skeptisch bei jedem, der das verspricht. Wir garantieren vollständige, aktuelle und gefilterte Information: Sie sehen zuverlässig alle relevanten Objekte Ihrer Region, früh genug für Gutachten und Finanzierung. Das Bieten bleibt Ihr Spiel.
Wie läuft die Finanzierung bei Zwangsversteigerungen?
Anders als beim normalen Kauf muss die Finanzierung vor dem Termin stehen, inklusive 10 % Sicherheitsleistung (Überweisung an die Gerichtskasse vorab, Bankbürgschaft oder LZB-Scheck, kein Bargeld). Sprechen Sie früh mit Ihrer Bank. Ein integrierter Finanzierungscheck ist in Arbeit.
Speichert ihr Daten über Schuldner?
Nein. Wir speichern ausschließlich Objekt- und Verfahrensdaten (Lage, Objektart, Verkehrswert, Termin, Aktenzeichen). Namen oder persönliche Daten aus Bekanntmachungen und Gutachten werden nicht erfasst; Objektseiten sind von Suchmaschinen ausgenommen und werden nach dem Termin entfernt.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja, monatlich, mit einem Klick im Konto. Keine Mindestlaufzeit, keine automatische Jahresverlängerung.
Ist das Rechtsberatung?
Nein. ZVMonitor ist ein Informationsdienst. Für rechtliche Fragen zu einem konkreten Verfahren wenden Sie sich an einen Anwalt oder das zuständige Amtsgericht.